Estimation théorique
Rue Roger Salengro,60110 Méru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,60110-Méru indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 894 | 236500€ | 1971€ |
2020-05-27 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 143 | 154000€ | 3208€ |
2020-10-16 | 37 | RUE THEODORE GERARD | 2 | 48 | 393 | 162000€ | 3375€ |
2021-11-16 | 51 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-09-08 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 73 | 158 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-17 | 9001 | RUE PASTEUR | 3 | 43 | 45 | 122000€ | 2837€ |
2019-10-25 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 75 | 46 | 99900€ | 1332€ |
2020-07-30 | 10 | RUE CHARLES BOUDEVILLE | 5 | 108 | 110 | 165000€ | 1528€ |
2022-01-27 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 885 | 300000€ | 4762€ |
2022-01-13 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 48 | 568 | 205000€ | 4271€ |
2019-10-08 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE PLATEL | 7 | 257 | 642 | 280000€ | 1089€ |
2021-10-29 | 22 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 1297 | 404000€ | 3367€ |
2020-12-01 | 68 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 62 | 424 | 138000€ | 2226€ |
2020-01-07 | 25 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 65 | 78 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-23 | 9 | RUE LOUIS SALENTIN | 5 | 94 | 410 | 243000€ | 2585€ |
2020-01-13 | 14 | RUE LOUIS SALENTIN | 4 | 100 | 222 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-23 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 147 | 170000€ | 1604€ |
2023-02-03 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 46 | 175 | 155000€ | 3370€ |
2020-03-12 | 5 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 52 | 90 | 114000€ | 2192€ |
2020-07-30 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 266 | 599 | 278800€ | 1048€ |
2022-09-29 | 4 | RUE CHANZY | 3 | 71 | 118 | 140000€ | 1972€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 119 | 376 | 148550€ | 1248€ |
2022-11-21 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 162 | 203000€ | 1562€ |
2020-12-14 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 162 | 203000€ | 1562€ |
2021-04-15 | 3 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 60 | 300 | 114000€ | 1900€ |
2021-03-16 | 5 | IMP CHALET | 5 | 85 | 232 | 80000€ | 941€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 87500€ | 1042€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 0 | 132500€ | 1577€ |
2019-11-14 | 5 | RUE THEODORE GERARD | 3 | 40 | 94 | 60000€ | 1500€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE GOURNAY | 5 | 96 | 180 | 185000€ | 1927€ |
2022-04-11 | 9 | RUE CHANZY | 5 | 76 | 37 | 110000€ | 1447€ |
2019-08-22 | 4 | RUE LOUIS SALENTIN | 6 | 162 | 579 | 242000€ | 1494€ |
2021-12-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE PLATEL | 4 | 55 | 177 | 185000€ | 3364€ |
2022-03-17 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 50 | 0 | 123600€ | 2472€ |
2022-10-06 | 12 | BD BELLEVUE | 4 | 82 | 582 | 230000€ | 2805€ |
2022-11-30 | 16 | RUE CHANZY | 5 | 122 | 341 | 296500€ | 2430€ |
2021-05-25 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 82 | 110 | 166000€ | 2024€ |
2021-11-03 | 106 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 66 | 0 | 220000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 106 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 66 | 0 | 229800€ | 3482€ |
2022-10-19 | 9 | BD BELLEVUE | 6 | 184 | 0 | 320000€ | 1739€ |
2019-10-09 | 18 | BD BELLEVUE | 4 | 63 | 976 | 178000€ | 2825€ |
2021-10-04 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 100 | 558 | 280000€ | 2800€ |
2021-05-12 | 5 | BD BELLEVUE | 5 | 158 | 810 | 260000€ | 1646€ |
2020-06-09 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE PLATEL | 3 | 51 | 52 | 80000€ | 1569€ |
2021-02-25 | 5 | PL DU JEU DE PAUME | 4 | 50 | 57 | 146500€ | 2930€ |
2022-01-14 | 2 | RUE MIMAUT | 6 | 140 | 302 | 265000€ | 1893€ |
2022-07-07 | 12 | RUE LOUIS BLOQUET | 3 | 60 | 55 | 161000€ | 2683€ |
2022-04-08 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 129 | 404 | 757155€ | 5869€ |
2023-03-10 | 11 | RUE MICHELET | 3 | 96 | 56 | 120900€ | 1259€ |
2021-10-01 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 142 | 851 | 285000€ | 2007€ |
2020-07-15 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 94 | 477 | 249000€ | 2649€ |
2023-06-05 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 94 | 477 | 278000€ | 2957€ |
2019-12-23 | 22 | RUE CHANZY | 5 | 120 | 60 | 225000€ | 1875€ |
2022-12-07 | 22 | BD BELLEVUE | 2 | 80 | 300 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 58 | 112 | 60000€ | 1034€ |
2020-08-21 | 16 | RUE LOUIS BLOQUET | 6 | 98 | 174 | 200000€ | 2041€ |
2022-10-27 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 310000€ | 4026€ |
2021-09-03 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 350000€ | 4545€ |
2019-05-22 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 380000€ | 4935€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DES BOUTONNIERS | 4 | 85 | 516 | 205000€ | 2412€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 105 | 240 | 245000€ | 2333€ |
2021-11-05 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 98 | 411 | 256000€ | 2612€ |
2021-06-22 | 24 | BD BELLEVUE | 6 | 145 | 1000 | 268100€ | 1849€ |
2020-01-09 | 9 | CITE MARQUANT | 4 | 108 | 509 | 205000€ | 1898€ |
2021-05-07 | 10 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 110 | 166 | 205000€ | 1864€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DES BOUTONNIERS | 6 | 155 | 530 | 380000€ | 2452€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 357 | 105000€ | 1117€ |
2019-12-13 | 47 | RUE MAURICE CESAR | 7 | 143 | 500 | 226000€ | 1580€ |
2022-03-17 | 51 | RUE MAURICE CESAR | 4 | 130 | 500 | 316500€ | 2435€ |
2020-09-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 138 | 535 | 245000€ | 1775€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS DESHAYES | 2 | 83 | 300 | 182000€ | 2193€ |
2021-04-08 | 41 | RUE MAURICE CESAR | 7 | 143 | 601 | 245000€ | 1713€ |
2020-05-31 | 25 | RUE CHANZY | 5 | 170 | 248 | 395000€ | 2324€ |
2021-06-18 | 71 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 547 | 210000€ | 2234€ |
2020-02-27 | 23 | AV DES IRIS | 5 | 120 | 351 | 179000€ | 1492€ |
2020-05-11 | 33 | RUE MAURICE CESAR | 4 | 80 | 477 | 206000€ | 2575€ |
2019-10-04 | 21 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 338 | 216000€ | 2298€ |
2021-02-23 | 31 | CHE DU TOUR DE VILLE | 3 | 76 | 1097 | 255500€ | 3362€ |
2019-10-03 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 198000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 225000€ | 2273€ |
2019-12-23 | 1 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 353 | 239000€ | 2543€ |
2022-07-29 | 29 | CHE DU TOUR DE VILLE | 5 | 106 | 500 | 294950€ | 2783€ |
2020-09-25 | 20 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 112 | 694 | 153000€ | 1366€ |
2020-06-24 | 9 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 53 | 209 | 194000€ | 3660€ |
2022-09-01 | 3 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 337 | 281070€ | 2990€ |
2021-04-13 | 19 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 2 | 45 | 33 | 80000€ | 1778€ |
2021-03-18 | 28 | CITE MARQUANT | 5 | 145 | 567 | 280000€ | 1931€ |
2022-03-09 | 11 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 65 | 288 | 128000€ | 1969€ |
2021-02-05 | 5 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 254 | 222200€ | 2364€ |
2020-09-21 | 13 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 60 | 63 | 159000€ | 2650€ |
2020-08-31 | 21 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 70 | 182 | 146000€ | 2086€ |
2020-06-12 | 29 | BD BELLEVUE | 7 | 118 | 600 | 228000€ | 1932€ |
2021-07-21 | 22 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 6 | 125 | 361 | 220000€ | 1760€ |
2020-07-20 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-07-22 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 237676€ | 2528€ |
2023-03-15 | 16 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 123 | 211300€ | 2113€ |
2021-12-20 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 31 | 21 | 67000€ | 2161€ |
2022-02-24 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 64 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-18 | 24 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 140 | 297 | 234400€ | 1674€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES BOUTONNIERS | 5 | 107 | 538 | 88000€ | 822€ |
2021-09-17 | 4 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 413 | 210000€ | 2234€ |
2021-05-21 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 164 | 239000€ | 2464€ |
2020-05-27 | 29 | RUE CHANZY | 5 | 104 | 407 | 250000€ | 2404€ |
2019-06-28 | 29 | RUE CHANZY | 7 | 171 | 455 | 306000€ | 1789€ |
2020-06-05 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 426 | 192000€ | 2043€ |
2021-05-28 | 32 | RUE LOUIS BLOQUET | 3 | 60 | 281 | 155000€ | 2583€ |
2019-07-08 | 3 | RUE BAUDIN | 4 | 99 | 99 | 187000€ | 1889€ |
2020-10-22 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 67 | 190000€ | 3115€ |
2021-05-31 | 2 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 394 | 235000€ | 2098€ |
2021-10-01 | 50 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 269 | 227000€ | 2415€ |
2022-03-30 | 13 | RUE MAURICE CESAR | 4 | 85 | 333 | 275000€ | 3235€ |
2021-08-27 | 6 | CITE MARQUANT | 4 | 85 | 178 | 225000€ | 2647€ |
2020-07-08 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 28 | 28 | 90000€ | 3214€ |
2021-01-20 | 31 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 46 | 33 | 115000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 32 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 788 | 139000€ | 1805€ |
2019-10-04 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 56 | 412 | 90000€ | 1607€ |
2021-09-29 | 4 | RUE PIERRE BISSET | 6 | 200 | 863 | 472000€ | 2360€ |
2020-05-15 | 29 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 94 | 198 | 175000€ | 1862€ |
2019-06-12 | 20 | RUE MIMAUT | 4 | 52 | 60 | 138000€ | 2654€ |
2019-07-12 | 37 | RUE LOUIS BLOQUET | 7 | 149 | 516 | 233000€ | 1564€ |
2021-08-30 | 12 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 224 | 220000€ | 2340€ |
2020-04-16 | 2 | RUE BAUDIN | 6 | 89 | 400 | 175000€ | 1966€ |
2021-05-04 | 55 | RUE ROGER SALENGRO PROL | 3 | 49 | 197 | 155000€ | 3163€ |
2021-07-15 | 51 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 100 | 72 | 160200€ | 1602€ |
2020-05-11 | 46 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 87 | 474 | 210000€ | 2414€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 101 | 446 | 225880€ | 2236€ |
2022-06-20 | 3 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 88 | 592 | 366200€ | 4161€ |
2019-12-16 | 39 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 57 | 402 | 175000€ | 3070€ |
2022-01-20 | 12 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 254 | 230000€ | 2614€ |
2022-02-16 | 36 | RUE CHANZY | 5 | 88 | 606 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-03 | 30 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 494 | 245000€ | 2753€ |
2022-05-24 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 25 | 0 | 76000€ | 3040€ |
2020-07-16 | 32 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 547 | 232000€ | 2320€ |
2022-11-24 | 39 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 607 | 240000€ | 2637€ |
2020-01-17 | 70 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 581 | 220000€ | 2651€ |
2023-05-24 | 70 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 83 | 581 | 310000€ | 3735€ |
2020-03-13 | 34 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 611 | 150000€ | 1724€ |
2023-05-16 | 4 | ALL GRACCHUS BABOEUF | 3 | 71 | 300 | 256000€ | 3606€ |
2021-05-17 | 71 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 102 | 497 | 254970€ | 2500€ |
2021-07-29 | 11 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 74 | 433 | 208000€ | 2811€ |
2022-07-13 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 122 | 175 | 224000€ | 1836€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 225000€ | 2163€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 250000€ | 2404€ |
2022-06-24 | 43 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 490 | 208500€ | 2818€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DES DOMINOTIERS | 5 | 85 | 804 | 265000€ | 3118€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 80 | 457 | 215000€ | 2688€ |
2020-04-24 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 40 | 39 | 59000€ | 1475€ |
2022-11-02 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 40 | 39 | 117000€ | 2925€ |
2021-07-02 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 64 | 143500€ | 2474€ |